Neue Semljaki

ПОДПИСКА ПО ТЕЛ.: +49 (0) 52 51 / 68 93 360

ВСЕГО 49 ЕВРО В ГОД! 12 НОМЕРОВ В УЛУЧШЕННОМ, ЖУРНАЛЬНОМ ФОРМАТЕ!

Письма отправляйте по адресу: Kurtour GmbH, Senefelderstr. 12c, 33100 Paderborn. E-Mail: werbung@neue-semljaki.de

  / NeueSemljaki

Раздел газеты «НОВЫЕ ЗЕМЛЯКИ» -
Ответы на вопросы
 
Мы планируем осенью начать строительство дома. Какие страховки нужно заключить, чтобы не нести ответственность, если кто-то из прохожих упадёт в котлован или ему на голову свалится кирпич? На стройке нам будут помогать родственники жены. Как застраховать их от несчастного случая?
Роман В., Braunschweig
 
Застройщикам обязательно нужно иметь страховку от ответственности (Bauherren-Haftpflichtversicherung), которая защищает от непредсказуемого риска и подключается, когда застройщик должен платить за ущерб. Важно, что эта страховка защищает застройщика, если его неправомерно пытаются привлечь к ответственности. В таком случае ему не нужно подключать свою правовую страховку (Rechtsschutzversicherung).
Некоторые застройщики защищены уже через свою обычную частную страховку от ответственности (Privathaftpflichtversicherung). По крайней мере, для не столь объёмных строительных работ (обычно на сумму до пятидесяти тысяч евро) её защиты часто хватает. В отдельных случаях в страховой полис включены и строительные работы на большую сумму, иногда она даже не ограничена. Поэтому посмотрите в условиях страхования, входит ли в ваш полис (Privathaftpflichtversicherung) защита для застройщика.
В стоимость строительства, которая играет решающую роль при установлении наличия страховой защиты, входят все расходы – от начала до завершения стройки. Но покупная цена земельного участка к ним не причисляется.
Если в ходе строительных работ окажется, что расходы на них уже превысили застрахованную стоимость строительства, необходимо сразу же обратиться в страховую компанию. Иначе вы рискуете вообще потерять страховую защиту. Разумеется, если ущерб уже возник, повышать застрахованную сумму поздно. Тогда остаётся только надеяться на снисходительность страховщика.
 
Продление стоит денег
Срок действия страховки от ответственности (Bauherren-Haftpflichtversicherung) ограничен, как правило, двумя годами. В случае, когда строительные работы вовремя не завершены, обязательно нужно продлить срок действия страховки. Обычно это возможно за доплату. Если нет – придётся заключать новую.
При строительстве сборных домов (Fertighäuser) стоимость страховой защиты от ответственности у многих страховщиков наполовину меньше. Их строят быстрее, а потому риск несчастного случая, соответственно, ниже. Когда же застройщики сами выполняют часть строительных работ, этот риск повышен. Поэтому кто хочет делать многое своими руками, тому следует выбрать тариф, в котором застраховано достаточно много собственного труда (Eigenleistung). Часто за это нужно доплачивать, но иногда и нет – в зависимости от договора.
Если в ходе строительных работ опять-таки окажется, что стоимость выполненных собственными руками работ, вопреки плану, превысила застрахованную стоимость, её нужно либо повысить, либо придётся заключать новую страховку.
Страховка от ответственности (Bauherren-Haftpflichtversicherung) стоит как минимум 83 евро. Расширенная страховая защита, требующаяся при намерении самостоятельно выполнить многие строительные работы, обходится по меньшей мере в 89 евро.
Наш совет. Заключите страховку от ответственности (Bauherren-Haftpflichtversicherung) сразу же после покупки земельного участка, если вы намереваетесь скоро начать строительство дома. Тогда незастроенный участок будет застрахован ещё до начала строительных работ.
Если вы сами или ваши родственники помогают вам строить дом, ваша страховка от ответственности должна включать работу своими руками (Eigenleistungen) в достаточном объёме. Важно, чтобы страховая фирма при необходимости также погасила регрессные (обратные) требования профессионального объединения строителей (Bau-Berufsgenossenschaft). Иначе вам опосредованно всё-таки придётся отвечать за пострадавших помощников.
 
Страхование работ
Страхование работ (Bauleistungsversicherung) менее важно, чем страхование от ответственности, но также целесообразно. Страховка (Bauleistungsversicherung) платит, например, когда непогода разрушила или повредила незаконченную постройку. Восстановить её из собственных средств может далеко не каждый застройщик. Страховая защита стоит как минимум 250 евро.
Однако страхование работ (Bauleistungsversicherung) защищает не от каждого финансового риска. Не поможет, к примеру, когда строительная фирма обанкротилась, прежде чем завершила оплаченные застройщиком строительные работы. Пропажа стройматериалов (из-за воровства) застрахована, лишь если они уже встроены. До тех пор, пока они просто лежат на стройке или слабо прикреплены, страховая компания не платит в случае их воровства.
После пожара такая страховка (Bauleistungsversicherung) тоже не возмещает ущерб. Но многие страховые компании дополнительно предлагают защиту от риска пожара за соответствующую доплату (от 18 до 68 евро). Альтернатива: вместо того, чтобы дополнять страхование работ (Bauleistungsversicherung) защитой от пожара можно заключить отдельную страховку от этого риска (Feuerrohbauversicherung). Эти полисы стоят от ста евро.
Но поскольку после завершения строительства в обязательном порядке придётся обзаводиться страховкой на здание (Wohngebäudeversicherung), которая, как правило, включает защиту от пожара без доплаты, имеет смысл заключить её.
 
Страхование от несчастного случая
Если родственники будут помогать вам строить дом, вы должны зарегистрировать их в ответственном профессиональном объединении строителей в вашем регионе (Bau-Berufsgenossenschaft), самое позднее − через неделю после начала строительства. Если вы не сделаете этого, помощники всё равно будут застрахованы, но вам грозит штраф в размере до 2.500 евро.
Защита для помощников в государственной страховке от несчастных случаев (gesetzliche Unfallversicherung), представителем которой является профессиональное объединение строителей, в западных землях обходится застройщику в 1,40 евро за час работы, а в восточных – в 1,21 евро за час работы, но как минимум в сто евро. Получают ли помощники за свою работу деньги, не играет роли.
Небольшие услуги (из любезности) не застрахованы, и о них не нужно сообщать в профессиональное объединение строителей.
Сам застройщик и его супруга/супруг не застрахованы в государственной страховке от несчастных случаев. Они могут добровольно застраховаться через профессиональное объединение строителей (Bau-Berufsgenossenschaft), что обойдётся им примерно в 350 евро в месяц.
Виктория Шёнебергер
 
У вас есть вопросы? У нас есть ответы! На страницах газеты «НОВЫЕ ЗЕМЛЯКИ» на ваши вопросы отвечают опытные эксперты − Наталья Нетцер, Виктория Шёнебергер, Рита Классен, Светлана Морс, Антон Герман, Алекс Штурман и др. Наш раздел «Вопросы и ответы» − Ваш надежный помощник в сложных ситуациях. Это масса полезной информации, ответы на вопросы читателей − советы адвоката и компетентных экспертов по пенсионным, финансовым, налоговым вопросам, по трудовому и семейному праву, по квартирным делам и многое другое.
Выписывайте газету "НОВЫЕ ЗЕМЛЯКИ"! Всего 49 евро за 12 номеров с доставкой по почте!
ПОДПИСКА ПО ТЕЛ.: (+49) 05251-6893359.
Kurtour GmbH, Senefelderstr. 12 c, 33100 Paderborn
E-Mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Или просто сообщите Вашу фамилию, адрес и контактный номер телефона в мессенджер Фейсбука – и мы оформим Вам подписку на газету!
www.facebook.com/NeueSemljaki/

Наши партнёры